据The Athletic记者安迪·米滕报道，曼联计划兴建一座可容纳10万人的新球场。这一项目不仅是一次主场更换，更将成为特拉福德码头区整体改造的核心。当地政府已就相关战略总体规划展开多场公众咨询，项目占地150公顷，相当于200多个足球场的规模。
根据已公布的规划，新球场将成为整个区域开发的“锚点”。特拉福德议会提供的资料显示，周边未来计划建设约1.5万套住宅，创造4.8万个就业岗位，并增加绿地、学校、商店、图书馆和公园等配套设施。
交通是当地居民最关注的问题之一。该地区公共交通条件并不算差，距曼彻斯特市中心不足2英里，且有3条有轨电车线路经过，但这些线路最终均汇入靠近市中心的科恩布鲁克站，存在交通瓶颈风险。咨询期间还讨论了新建一座火车站的可能性，但该方案尚未获得正式确认，具体成本也未公布。
部分周边居民支持新球场，但也有人担忧比赛日带来的现实问题，如球迷乱扔垃圾、在住宅区附近随地小便以及占用居民停车位。还有居民关心未来新建公寓是否能为普通家庭所负担。当地方面表示，项目若要获得规划许可，须按规定提供一定比例的保障性住房。
在球迷层面，新建球场还是翻修老特拉福德一直存在争议。拉特克利夫领导的曼联更倾向于新建球场而非改造现有主场，但不少支持者担心失去承载俱乐部历史的老特拉福德，也忧虑未来票价上涨。拉特克利夫此前表示，俱乐部必须照顾真正的球迷，确保他们有能力进场，但同时需要提高门票收入，以增强球队争夺英超和欧冠荣誉的竞争力。
曼联2024年曾对超过5万名季票持有者、行政会员和普通会员展开调查，其中52%支持新建球场，31%倾向翻修老特拉福德，17%尚未决定。不过TA指出，这是俱乐部自身的调查结果，球迷自发组织的民调曾出现不同结论。
资金来源仍是项目最大的疑问之一。目前新球场的融资方式尚未确定，球场建设费用将由曼联承担，与周边大规模城市开发相对独立。皇马和巴萨近年来的球场改造主要依靠贷款完成，曼联未来也可能采取类似路径。俱乐部还曾研究通过出售高端区域的座位许可，来验证10万人新球场的商业价值。
曼联本身持有周边大部分土地。俱乐部自上世纪90年代起持续收购老特拉福德附近地产，目前拥有约26万平方米土地，包括现有球场所在地，另租赁约10万平方米周边土地。未来曼联可出售目前用作停车场的部分土地，用于住宅或其他项目开发，从而抵消新球场的建设成本。
现有老特拉福德的未来去向同样没有明确答案。在向居民展示的规划图中，老球场并未显示将继续作为足球场保留，其现有的中圈位置反而被住宅建筑所包围。
新球场计划已获得政治层面的支持，曼联也希望新主场未来能承办2035年女足世界杯比赛，但目前尚无明确的施工及完工时间表。当地政府强调，这是一个长期、分阶段推进的项目，仍有大量细节工作有待完成。
TA认为，曼联的新球场计划目前仍只是站在起跑线上，距离最终落地还有很长的路要走。
